Conoce tu Crédito de Vivienda
Nuestro Crédito de Vivienda está diseñado para personas naturales interesados en financiar, adquirir vivienda nueva o usadas, así como para la compra de cartera de vivienda. Es un crédito a largo plazo donde la propiedad actúa como garantía de pago.
Características:
Monto mínimo
10 SMMLV
Puedes financiar hasta el 70% No VIS
Financiación de tu vivienda nueva o usada.
Plazo máximo hasta 20 años. (Si eres colombiano y vives en el exterior te aplica plazo hasta 15 años).
Solicitantes: hasta 3 titulares.
Extracto mensual digital enviado por mail o disponible en la página
- Permite abonos extraordinarios a capital sin penalización en el momento que lo desees.
- Aprobación con una vigencia de 1 año.
- Definir abonos extraordinarios en períodos específicos, pagos con cesantías y otros.
- Ingreso de Grupo familiar, aplica conyugue, pareja permanente, padres. Tratándose de parientes deberán serlo hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.
- Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta de ahorros o corriente del Banco
- Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante PSE
- Personas naturales con ingresos de mínimo 2 SMMLV.
- Edades entre 18 y 69 años.
- Estabilidad laboral mínimo 3 años
- La vivienda debe quedar con hipoteca en primer grado a nombre de Banco Serfinanza.
- La vivienda debe estar protegida con un seguro de incendio y terremoto, desempleo y voluntarios
- Formas de desembolso: cheque, transferencia bancaria a cuentas de ahorro el banco.
Exclusiones: No serán objeto de financiación lotes, casas rurales, fincas, patrimonio histórico o cultural, inmuebles con medias cautelares, prefabricadas, inmuebles cuya vetustez (antigüedad) sea superior a 30 años, inmuebles con ubicación en zonas de emergencia o desplazamiento social, zonas de alto riesgo, invasión o conflicto público
- Visita una de nuestras oficinas o puntos de atención.
- Valida tu identidad por medio de biometría.
- Simula tu crédito.
- Conoce los documentos requeridos y diligéncialos.
- Entrega de documentación requerida.
- Realiza los estudios.
- Escritura tu vivienda.
- Disfruta tu financiación y tu vivienda nueva.
- Debes acercarte a una oficina, solicitar la liquidación total de la deuda y realizar el pago en las cajas.
- Solicita el Paz y salvo, en 15 hábiles días lo recibirás.
- Se debe cancelar tarifa vigente de cancelación en Confecámaras.
- Seguro obligatorio de vida, incendio y terremoto.
- Seguros voluntarios
- Los cortes son generados a los 30 días de cada mes, una vez realizado el desembolso del dinero.
- Puedes seleccionar el día de pago
- No entregues documentación a personal no autorizado.
- Recuerda proteger tus claves de accesos del Portal Serfinanza Virtual y la Aplicación Serfinanza Móvil. Nunca compartas las claves temporales que llegan como mensaje de texto a tu celular.
- Banco Serfinanza nunca te pedirá claves dinámicas, usuarios, contraseñas, números, fechas de vencimiento o códigos de seguridad de tus tarjetas débito y/o crédito mediante links, WhatsApp o llamadas telefónicas.
- Formulario solicitud única de vinculación persona natural
- Formulario Declaraciones y Autorizaciones
- Formulario de autocertificaciones de residencia fiscal
- Formato conocimiento de cliente
- Pagaré Único
- Fotocopia de documento de identidad ampliada al 150%
- Formato condiciones de producto y desembolso
Preguntas frecuentes:
El crédito de vivienda es un préstamo otorgado para la adquisición de una vivienda, mientras que la compra de cartera hipotecaria implica que una entidad financiera presente al cliente una oferta más favorable y proceda a adquirir la deuda existente.
- Analiza las opciones, puedes simular el crédito para conocer el valor aproximado de las cuotas y si lo prefieres empieza a buscar la vivienda nueva o usada.
- Solicitud, en una oficina del banco, entrega al asesor los documentos requeridos para el estudio. Analizamos la capacidad de endeudamiento y se realiza el estudio del crédito desde el área correspondiente del banco.
- Respuesta, El asesor te informara la aprobación del crédito, allí diligenciaras demás documentos para continuar con la evaluación de la vivienda que deseas comprar.
- Evaluación del inmueble, se debe entregar folio de matrícula inmobiliaria de la vivienda, si es vivienda nueva nombre del proyecto y la constructora. El perito y el abogado asignado por el banco estudian y validan el inmueble.
- Desembolso, se valida la continuidad de los requisitos y se realiza el desembolso del valor del crédito según las condiciones.
Sí, el Banco Serfinanza permite sumar ingresos siempre y cuando sean familiares; aplica conyugue, pareja permanente, padres. tratándose de parientes deberán serlo hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.
No existe un orden obligatorio, lo recomendable es que las personas primero conozcan cuanto les puede prestar el banco y posteriormente con ese presupuesto elegir una vivienda, sin embargo, si se elige la vivienda primero el proceso de compra sería exactamente el mismo.
